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均价：16500元/㎡

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【价格说明】参考有效期至：2023.03.31

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物业类型：普通住宅花园洋房
主力户型：三居,四居 全部户型
开盘时间：2021年10月15日开盘通知
预售证号：001-440403-2021-00071-2
楼盘地址：广东省珠海市斗门区白藤头湖心路163号

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01-03

2023

楼盘热点湖心明悦以南向纯板式建筑布局

在售户型建筑面积约83㎡-104㎡3-4房，均价16500元/㎡起，全款享99折。

11-15

2022

楼盘热点湖心明悦匠筑全南向板式低密洋房住区

在售户型建筑面积约83㎡-104㎡3-4房，均价16500元/㎡，全款享99折。

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中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2022-10-05
为什么限制公积金贷款额度
对于很多城市来说，公积金贷款是有额度限制的，限制住房公积金贷款额度的主要为了稳定公积金正常运行。

2022-08-04

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A户型

3房2厅2卫
建面81㎡
户型方正

生活之难能可贵；在于对空间的极致把握；罕有，小面积三房双卫；主卧套间、南向儿童房，兼得惬意。

户型报价
B户型

3房2厅2卫
建面92㎡
户型方正

餐客厅南北通透；引阳光在室内留恋；三室双卫，独有的步入式衣帽间；太太成了闺蜜的羡慕对象。

户型报价
D户型

4房2厅2卫
建面104㎡
户型方正

给家人更好的生活；一步到位，即享大四房的空间从容；南北对流的清风，满室的阳光；盛满欢声笑语，尽享舒适生活。

户型报价

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餐客厅南北通透；引阳光在室内留恋；三室双卫，独有的步入式衣帽间；太太成了闺蜜的羡慕对象。

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户型方正

给家人更好的生活；一步到位，即享大四房的空间从容；南北对流的清风，满室的阳光；盛满欢声笑语，尽享舒适生活。

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湖心明悦详情参数

建筑类型	小高层,板楼	装修状况	精装修	物业类型	普通住宅,花园洋房
占地面积	36000㎡	建筑面积	99000㎡	物业费	3元/㎡·月
容积率	1.97	绿化率	35%	总户数	770户
总栋数	10栋	主力户型	三居,四居	停车位	581个
物业公司	珠海华发物业管理有限公司	产权年限	70年	预售许可证	001-440403-2021-00071-2
开发商	珠海雍景华越房地产有限公司	咨询电话	400-6889-519	楼盘地址	广东省珠海市斗门区白藤头湖心路163号

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商业货款

商业货款
公积金贷款
组合贷款

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(贷款总额万)

公积金万元

商业性万元

贷款时间

20年(240期)

参考结果以等额本息计算结果，数据仅供参考。

总价万

月均还款3263元

参考首付19万（3成）
贷款金额45万（7成）
支付利息33.3万

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1碧桂园澳邻PARK珠海29000元/㎡
2龙湖湖城大境珠海16000元/㎡
3K2荔枝湾珠海49700元/㎡
4横琴湾区1号珠海39700元/㎡
5时代都荟大境珠海18500元/㎡

同价位楼盘(价格参考有效期至：2023.03.31)

楼盘名称区域价格热度

1保利碧桂园领秀海中山13200元/㎡
2卓越海畔山中山12500元/㎡
3龙湖湖城大境珠海16000元/㎡
4时代都荟大境珠海18500元/㎡
5龙湖龙光首开湖城大境珠海16000元/㎡

热销楼盘(价格参考有效期至：2023.03.31)

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1碧桂园澳邻PARK珠海29000元/㎡
2龙湖湖城大境珠海16000元/㎡
3K2荔枝湾珠海49700元/㎡
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